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                    发布时间:2020-08-10 13:18:07 来源:自由时报

                      HABA特别是对国有企业的分类改革中的商业类国有企业,应按照市场化要求实行商业化运作,重点考核经营业绩指标、国有资产保值增值和市场竞争能力。第二页不是很健康的。这正是长痛和短痛的问题。

                      降价去库存无疑是较为理想的路径,房企适当让利,降低库存规模。  另一方面,央行通过公开市场和定向贷款投放的净流动性也大幅下降。  首先来看出口。

                      然而,值得注意的是,1998年至2016年期间,随着南方受灾地区大中城市人口快速扩张,连续强降雨的影响不仅给长江等干流沿线农业、农村造成重创,还表现在武汉、南京、广州等特大城市的内涝十分严重,城市内涝带来的直接和间接经济损失可能远超1998年洪灾内涝的影响。二是适当持有现金,不必过度担忧过去十余年持有现金大贬值时代重现,因为造成现金大贬值的房价泡沫化扩张阶段已经结束。尽管国有企业在稳增长中发挥了关键作用,但近期东北特钢等国有企业频频爆发债务违约事件,广受社会各界的诟病,其根本原因在于国有企业的无效、低效投资比例过大,导致盈利能力持续下降,并成为拉低全社会投资回报率的主要因素。

                      金融监管的问题去年一直在讨论,我觉得在当前的情况下动机很清楚,为什么要做金融监管改革,因为金融政策的协调出现了很多问题。由此看来,房地产市场的货币创造加速器功能,使得即便是在央行收紧基础货币发行和资产负债表的情况下,金融市场也不会感受到整体资金供应紧张的压力。然而,当前商业银行作为按揭贷款资金的提供方,其资金成本不仅高于大多数政策性金融债利率,对于购买自住房居民而言,我国按揭贷款利率也显著高于美国和日本的住房贷款利率(参见下图),这大大增加了居民自住住房的贷款成本。

                        然而,笔者认为,民间投资不仅仅是趋势性缓慢下滑,而是急剧快速的下滑,其根本原因在于:与国有资本相比,民间投资在市场准入、融资成本、税费负担等方面的阻力和难度较大,“国进民退”有愈演愈烈之势。债转股和混改之所以成为各金融机构和决策部门的工作重心之一,与中央确定的2017年去杠杆目标不无关系。除此之外,资本市场普遍缺乏耐心,政府应发挥关键作用,对发展技术的企业提供有耐心的资本、给予长期的支持。

                        首先,央行资产负债表和基础货币投放收缩趋势较为明显。  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    过去的两年是中国投机者的盛宴,市场的一面是资金供给面的流动性泛滥,另一面则是资产市场的“过山车”走势,前有2015年股市从狂欢到熔断,后有2016年房地产市场泡沫的急剧膨胀。  第二个阶段是1999年11月至2010年12月。

                      对于投资者和普通而言,负利率时代的到来打破了人们长期保持的惯性思维,人们惊恐地发现——钱存到银行不但无法获得利息,还要付出额外的“保管费”。  第一个方面,改革就是要降低准入门槛,创造更加公平的竞争环境。似乎金融抑制政策没有成为阻碍或者是遏制经济增长的一个很重要因素。

                      纳瓦罗在经济和军事上一向对中国持强硬立场,其著作《致命中国:美国如何失去制造业的根基》和《卧虎:中国军事化对世界意味着什么》在美国反响强烈。因此,三四线城市的去库存问题,将是一个长期过程,政策的重点可能会侧重于控制新增库存。最主要的原因看世界各国,尤其是欧美日,全球大部分的国家,有的准备采取措施,大多数的经济在1%左右,就是说跟大多数国家的中央银行的政策目标还是有比较远的距离。

                      若房价发生普遍性降价,则很可能会影响潜在购买需求和投资需求,反而会影响房地产企业消化库存。2010年以来经济复苏阶段,美国经济平均增速仅为%。  二是我国大规模高铁建设产生的庞大业务量,可以用摊销资金投入的方式购买可用于多个工程的高成本施工设备,有助于降低单位成本,如中国高铁隧道建设成本约为每公里1000万-1500万美元,远远低于其他国家。

                      因此,在剩下不到4年时间里,完成改革任务十分艰巨,改革步伐势必进一步加快。此外,洪水还给灾区水产养殖业造成严重的影响,减产问题突出。不出意外,房产税将是地方税的主体税种。

                        土地供应将成楼市调控的关键工具  今年年初确定了房地产去库存政策的本意是化解三四线城市的天量库存,此次会议也特别强调要“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”。由此可见,尽管两类城市人口规模处于同一数量等级,但住宅库存水平却相去甚远,这一状况导致了今年以来两类城市房价截然相反的走势:前者房价急剧暴涨,后者房价则缓慢平稳上涨(参见下图)。随着经济转型的持续推进,服务业在整个国民经济中的地位越来越重要(2016年占GDP比重为60%左右),而2015年我国人均居民消费中,医疗保健、交通通信、教育文娱等服务类支出占比为42%,2016年调整后,我国CPI服务类权重为37%左右,这使得CPI中的服务类价格涨幅显著高于CPI整体涨幅(参见下图)的情况,并没有完全反映在我国物价的整体变化趋势中。

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                      在此,我们有必要重点分析不同等级城市住宅库存的变化趋势。  所以从这个角度来看,“一带一路”为人民币走向国际市场提供了一个很好的载体,未来中国做投资项目也好,发展贸易也好,如果能用人民币结算,会有很多的机会。目前,中国经济仍处于利率下行周期,银行降低负债端的期限溢价实属正常。

                      笔者认为,英国之所以提前实施降税政策,其源头是特朗普将实施大幅的减税措施,该政策相比退出TPP、扩大基础设施投资等举措,对美国和全球经济的影响将更为深远。然而,随着2014年美联储收紧货币政策,并与欧元区、日本和中国等其他经济体货币政策分化加剧,美元升值压力剧增,奥巴马扩大出口和振兴制造业战略也就成了烂尾工程,大量的资本继续流入到华尔街和硅谷,重新回到了金融立国和科技立国的老路。  但东北特钢作为辽宁省为数不多的骨干企业,中央政府和辽宁省政府显然不可能支持破产清算。

                      与此同时,国企杠杆率降低之后,发展前景重新展现活力,这将提升社会资本参与国企混改的吸引力和积极性。  路径四:鼓励房地产业兼并重组,降价去库存。如特朗普上任之初在接收采访时指出“强势美元正在将我们推入深渊”,此言一出,美元指数应声大跌。

                        其次,来看房地产开发投资的反弹趋势。  资料来源:Wind,苏宁金融研究院  后市房价到底会不会降呢?  本次银监会收紧商业银行资金进入房地产行业,加上此前上交所收紧房地产债券融资渠道,预示着持续近两年的房地产行业资金泛滥趋势将出现逆转。随后,日本开始紧缩货币政策,央行贴现率上调至6%,日本资产泡沫随即破灭,从此日本房地产价格陷入了长达20多年的低迷(参见下图),迄今仍未恢复。

                      今年9月下旬以来房地产调控政策收紧,已经对最近两个月的土地成交产生了显著影响。  另一方面,两个时期美国普通民众对经济前景均较为悲观。在笔者看来,基于当前的财政和债务状况,中国有条件实行较大规模让利于企业部门的减税政策。

                      其中,“对美货物贸易巨额顺差”作为首要条件的份量毋庸置疑。  另一方面,近年来网络借贷平台P2P的快速发展,部分解决了农户和城镇居民信用贷款的门槛过高问题,但融资贵的问题依然十分突出,大多数主流P2P平台和互联网金融机构的小额贷款利率都在15%-20%。中国与沙特政府签署的城市轻轨项目,因工期的延误,亏损人民币亿元,其原因主要是中方对当地法规和习俗不了解,使得项目建造的人力成本翻番。

                      而中国对美贸易顺差则是全球产业链和国际分工的必然结果,即便中国对美顺差大幅下降,美国整体对外贸易逆差仍难以下降,它将转移到印度、墨西哥、越南等其他制造业大国。过去一段时间劳动力短缺导致工资上升,这对收入分配改革有着正面意义。  一方面,北京是全国唯一执行20%差额所得税的城市。

                      更为重要的是,大量的坏账侵蚀了银行资本金,使得意大利银行业对私人部门的信贷支持急剧下降,2011-2014年意大利商业银行私人部门信贷额占GDP比重由%下降到%,这在欧元区国家中堪称绝无仅有,这也是意大利实体经济疲软的重要原因。  特朗普及其团队认为,人民币贬值是中国继续保持巨额贸易顺差、获得对美不公平竞争优势的关键因素,希望签署针对中国的“广场协议”,要求中国政府在外汇市场进行干预,积极主动引导人民币升值,削减中国的货物贸易和经常项目顺差,从而平衡和降低美国对外贸易赤字。  地方政府负责土地征收、拍卖等执行工作,在维持本地区房地产市场秩序稳定的同时,实现地方经济增速和财政收入增长最大化。

                      此后,美元指数接近腰斩,回落到里根上任之初的水平。与此同时,欧元区和日本等全球主要发达经济体仍处于通货紧缩的泥潭中,在此大环境下美国出现较为显著的通胀压力可能性不大(参见下图)。  数据来源:IMF、苏宁金融研究院  应从四方面发挥扩张性财政政策的主导作用  综上可见,我国政府债务仍然具有较大的加杠杆空间,适当提高政府债务水平,也能为企业部门去杠杆创造空间。

                      然而,事实真是如此吗?  核心城市房价永远上涨的六个理由成立吗?  过去十年,中国核心城市房价涨幅普遍在十倍以上,目前正处于加速赶顶阶段。今年政府工作报告明确2016年财政赤字率将提高到3%,但不少业界专家认为,这一财政政策扩张力度不足以应对当前日益严峻的经济下行压力。次贷危机泡沫破灭前夕,美国正享受反恐步步为营、对俄罗斯战略全面胜利的收获期,也正处于“格林斯潘经济神话”又一轮经济繁荣期,“居者有其屋”美国梦引领全球。

                      DT老虎机总之,这些PPP的成功经验也为决策层力推PPP增强了信心。      近期,国内曹德旺、宗庆后等颇具影响力的企业家不断呼吁降低中国企业部门税收负担,引起了社会各界的广泛关注。  由此看来,在过去两年在房价涨幅明显高于前两轮房价上涨周期的情况下,CPI服务项的涨幅明显不足。

                        警惕出口和房地产开发投资回落对经济景气的冲击  如上所述,出口增长和房地产开发投资高位增长是支撑当前经济景气的两大重要因素,然而,后期二者能否保持当前的增长态势,前景似乎并不乐观。有的平台在放款时收取砍头息(即放款人或机构在给借款者放贷时先从本金里面扣除一部分钱,这部分钱被叫做“砍头息”)。  另一方面,央行深入阐述了人民币汇率定价新机制:“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”。

                      但是,这一方案受到东北地区地方财政状况急剧恶化的严重制约,其中今年上半年辽宁省财政收入下降了18%,黑龙江省财政收入也接近零增长。即使是财政状况最为稳健的德国,其政府债务负担也于2010年一度突破了80%。  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    10月初以来,全国主要城市均出台了限购、限贷等新一轮房地产调控政策,宣告了本轮房地产上涨周期基本结束。

                      据Wind统计数据,截至2016年10月16日,一、二线城市存销比分别为和,二线城市存销比已连续四周低于一线城市(参见下图)。  第二张图是人民币在岸与离岸市场汇率的差价。6月末,财政部在香港发行140亿元人民币国债,认购也十分踊跃,其中3年期国债发行利率只有%,超额认购达到倍。

                      笔者认为,当前国有企业的首要任务是提高投资回报率,具体应从以下三方面着手。不可否认,2008年金融危机以来,美国经济在发达经济体中实现了率先复苏,然而美国经济在经历连续两年的强劲增长后,2016年再度回落到%(见下图)。  让我们把视线回到市场普遍关注的人民币汇率。

                      特别是对国有企业的分类改革中的商业类国有企业,应按照市场化要求实行商业化运作,重点考核经营业绩指标、国有资产保值增值和市场竞争能力。  另一方面,从微观数据来看,工业材料和中间品的成本上涨,无法推动终端产品价格上扬。  首先,央行资产负债表和基础货币投放收缩趋势较为明显。

                      已有一些学者不断呼吁加大财政政策扩张力度,稳定经济增长信心,一些决策部门如央行统调司司长盛松成也认为,我国的财政赤字率可以提高到4%或5%。监管部门对房地产市场融资的严控,将扭转近两年来房地产市场资金泛滥的问题,在未来很长一段时间房企融资将受到限制。在此,我们试着操一份闲心,给特朗普释疑解惑,讨论一下美元的升值和贬值到底对美国经济会有哪些影响,并据此展望一下特朗普时代的美元前景和人民币汇率走势。

                        因此,尽管中国智库甚至官方多次非正式倡议中欧可考虑开展自由贸易协定谈判,但始终未能得到欧盟方面的正式或非正式回应。近年来,意大利银行业人员臃肿和分支机构过多问题十分突出,这使得其经营效率低下,盈利能力在欧洲银行中一直处于最低水平。然而,事实真是如此吗?  核心城市房价永远上涨的六个理由成立吗?  过去十年,中国核心城市房价涨幅普遍在十倍以上,目前正处于加速赶顶阶段。

                      对于投资者和普通而言,负利率时代的到来打破了人们长期保持的惯性思维,人们惊恐地发现——钱存到银行不但无法获得利息,还要付出额外的“保管费”。  居民杠杆率大幅上升,住房按揭贷款无疑是主要推动因素。与此同时,一线城市房价加速上涨已经蔓延到南京、苏州、合肥等二线城市,全国房价处于加速赶顶的阶段。

                      而这正是得益于今年上半年美元指数回落5%后对下半年美国出口促进作用的结果。事实上,债转股作为处置债务违约的市场化方式之一,在东北特钢等地方国企恶性违约事件之后,曾与逃废债一道面临“过街老鼠、人人喊打”的窘境,以至于等优质上市企业不得不发布公告承诺不进行债转股。这两个赤字在不同的时间发挥得作用是不一样的,我相信在目前的情况下,在世界上大多数国家尤其是中国,我觉得最主要的还是因为我们的过剩产能,我们的经济结构调整没有到位。

                      与此同时,国有企业上述两个盈利指标,均大幅低于金融机构一般贷款加权平均利率。  三是地区差异化程度巨大,地方政府积极性可能不高。  首先,看美国经济的全球竞争力。

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                      2017年房地产泡沫化繁荣行将终结,基础设施将独挑稳增长的大梁,这从四季度以来国家发改委、财政部等部门和各级政府马不停蹄地推进PPP主导的基础设施投资可得到佐证,但是社会资本参与积极性怎样,前景并不乐观。  今年3月份以来,居民贷款取代企业贷款,在银行新增贷款中占据完全主导地位,这种罕见的高度背离现象在历史上从未超过三个月,而今年的3-8月,居民部门新增贷款6个月累计高达万亿元,其中以住房按揭贷款为主的中长期贷款为万亿元,同期企业贷款累计仅为万亿元,不及居民新增贷款的1/3。1982年拉美债务危机、1995年墨西哥金融危机、1999年巴西货币危机尽管爆发的原因各异,但无不都与美联储的加息有着密切的关系(参见下图)。

                        预估基础设施建设投资能否支撑经济增长?  今年前三季度,基础设施投资和房地产开发投资成为拉动固定资产投资的两大主要引擎。然而,3%作为一国财政赤字的警戒线水平,却不存在任何理论基础。一旦走到这一步,无论结果如何,都将对欧元体系形成致命打击,因为意大利作为仅次于德法的欧元区核心国家,与英国脱欧有着本质的区别。

                      由此可见,意大利银行业坏账风险之严峻。此外,中央房企在发行公司债、企业债等低成本融资过程中,其审批流程较民营房企更快捷、更容易。2016年全年CPI整体和各子项的变化趋势表明,2015年以来的这一轮房价持续上涨,并没有带来居住类和服务类价格显著攀升,进而没有抬升整体CPI上升的中枢水平,这一趋势与前两轮房价的快速上涨,通常伴随着居住类和服务类价格的同步快速上涨的现象有着明显不同。

                      因此,人民币汇率既要保持对一篮子货币稳定,也要兼顾对美元稳定,前者影响实际有效汇率和贸易竞争力,而后者主要影响资本流动和金融稳定性。然而,笔者以为,在当前经济增长减速、工资增长放缓的背景下,通过扩大居民超前消费来刺激内需的难度将越来越大,具体有以下六个方面的原因:  第一,我国居民部门杠杆率已上升至历史高点。  其次是关于财税体制改革。

                      尽管国有企业在稳增长中发挥了关键作用,但近期东北特钢等国有企业频频爆发债务违约事件,广受社会各界的诟病,其根本原因在于国有企业的无效、低效投资比例过大,导致盈利能力持续下降,并成为拉低全社会投资回报率的主要因素。  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    国庆长假期间,北京、深圳、南京等全国19个核心城市重启了限购、限贷等房地产调控政策,这宣告了今年年初确定的房地产去库存政策提前结束。当前,可不必急于出台相关政策,而是把这一文件落到实处,制定民间投资准入的负面清单,从制度保障上提升民间投资进入服务业的积极性。

                        不过,笔者认为,日本企业和国民的财富本来就是泡沫最高点上的纸面富贵,是虚幻的资产,并不是真正的可支配的实物财富。  解析PPI和CPI同步上涨的三种情景  一般而言,PPI上涨会对CPI形成正向传导,其主要逻辑链条是“生产→流通→消费价值链”,即PPI居于CPI上游,PPI涨跌会对CPI形成正向传导,PPI波动通常领先于CPI,具体表现为生产资料等要素价格上涨和企业生产成本上升,企业部门把成本上升转嫁给消费者,带动CPI上升。特别是对国有企业的分类改革中的商业类国有企业,应按照市场化要求实行商业化运作,重点考核经营业绩指标、国有资产保值增值和市场竞争能力。

                        在向德国和日本打响货币战的第一枪之后,中国作为美国最大的贸易逆差来源地,将面临来自特朗普团队持续不断的“汇率操纵国”指控的压力,美国政府甚至会以“汇率操纵”作为谈判筹码,向我国政府漫天要价。  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙  、猪肉等食品类价格造成较大上升压力,进而增加通胀显著回升的可能。目前,央行对金融机构的负利率政策已经开始向普通企业和居民存款业务蔓延。

                      官方报告指出,1月份CPI涨幅显著攀升主要是受春节季节性因素影响,但笔者认为,春节等季节性因素并不足以完全解释1月的物价显著攀升,2017年全年物价上涨压力不容小觑。理论来说,评级机构应该领先并预告风险,但是它做出一个调整,只是指出一个存在的问题,而且中国政府正在采取一些措施,大多数人认为,对于中国主权债务的风险来说,最艰难的时期也许已经过去了。与此形成对比的是,中国财政赤字率一直在3%以下,处于绝对安全范围内,而且,中国财政赤字率波动趋势一直十分平稳。

                      由此可见,对人民币贬值的货币包含了SDR篮子货币中其他三种主要货币(欧元、日元和英镑)。  与此同时,地方债务和地方融资平台是吸收大规模信贷资源的又一重要渠道。在此之前,国有企业资产负债率(杠杆率)长期显著低于私营企业资产负债率,2008年国际金融危机之后,私人部门经历了长达近8年的去杠杆过程,杠杆率从60%下降至%。

                      十屋九空逃香港,家里只剩老和小。  综上来看,房价高企对于CPI整体走势的影响,至少有三方面趋势或特点值得关注:一是房价将通过CPI篮子中的居住类支出和服务项支出的上涨,推升CPI整体上升,二者在CPI的权重之和为59%,对CPI整体影响无疑是巨大的;二是本轮房价上涨周期中,房租价格和服务项价格上涨较前两个房价周期明显偏弱,若当前房价继续保持高位,还将继续成为后期房租和服务项价格上涨的压力源,进而抬升后期整体CPI的涨幅;三是尽管二者占比之和已高达59%,但统计部门赋予CPI中居住类和服务项的权重仍然偏低,这造成了房价高企对CPI统计数据的影响,明显低于普通居民对于整体物价上涨的直观感受。那么,为何上海市政府在此时选择政策加码,其背后的原因又是什么?  上海市房价绝对水平高,且价格上涨压力仍存  毋庸置疑,当前上海市房价绝对水平领先全国。

                      80后街机水果机老虎机因此,投资者应逐渐适应人民币对其他货币双边汇率宽幅波动的新常态,不必过度担忧人民币双边汇率“一城一池”得失,而应更多关注人民币汇率的长期趋势。然而,2008年后,意大利政府债务占GDP比例从105%一路飙升至2015年的153%,而非政府部门(私人企业和家庭部门)债务占GDP比例却长期维持在120%左右(参见下图)。我们认为,监管部门的意图就是要让现金贷成为负责任的金融。

                    责编:章名姝

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